小区业主委员规则

听月苑小区业主委员会规则

     第一章总  则

第一条：为规范业主委员会运作程序，根据《物业管理条例》国家与当地政府的有关法律，法规和规范性文件的规定，制定本则。

第二条：指导思想：以马列主义、毛泽东思想、习近平主席强国富民、社会安定、民生优生先为指导思想，全心全意为小区为业主服务。

第三条：宗旨 对业主大会负责，服务于本区业主，依法、依规维护小区业主利益和权力，维护本区域内的公共秩序，创建业主思想先进、积极向上居住环境整洁、优美、安全、舒适、文明和谐、安定团结的小区。

第四条：统一思想，统一  统一口径，统一行动，各尽其职、各负其责，有担当精神，敢于担当勇于与不良行为作斗争。

第五条：发扬民主集中制，民主与集中相统一结合畅所欲言、各抒己见。发挥各自特长，优势，智慧，多出主意，相互团结合作共同面对困难、问题

第二章  业主委员会和委员

第六条：业主委员会是业主大会的执行机构，对业主大会负责，代表业主大会有招聘物业和解聘物业的权力，以及业主大会授予的其它权力。

第七条：业主委员会由七人组成，设主任一名，副主任一名，由全体委员选举产生。

第八条：委员应当遵守法律、法规和当地政府的规定，忠实履行职责，维护小区利益，并保证谨 ……此处隐藏856个字……>

（五）订立的物业服务合同

第七章：业主委员会的活动经费

业主委员会的活动费用由物业服务公司提供，全体业主共同承担，活动经费由业主委员会负责向业主收取、或委托物业管理企业是在收取物业服务费时收取。

业主委员会活动费用用于下列开支

（一）业主大会、业主委员会会议开支

（二）必要的日常办公等费用

（三）有关人员的津贴

具体额度由业主大会确定，活动经费收支账目，每半年在物业管理区域内公布一次，接受业主的监督。

第八章：精神文明建设

（一）协助我区组织开展小区文化娱乐体育活动

（二）开展好本小区内的业主互相尊重，互相关心，积极换位思考和谐相处。

（三）开展还敬老、爱老、养老的道德活动

（四）协调解决小区邻里纠纷，家庭矛盾，敬老爱幼等。

本规则由业主大会通过生效，未涉及项由业主大会补充

本规则自发布之日起施行

听月苑小区业主委员会

2018年6月18日